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法定更新と更新料
先日、不動産オーナーである顧問先より、「賃貸借契約において合意更新をしなければ、更新料の請求はできないのでしょうか。」との質…
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表明保証責任の範囲等
今回は、「表明保証責任の範囲等」についてです。先日、顧問先より、「M＆Aで取引した売主に対して、表明保証違反を理由として損害…
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原状回復と明渡しの関係
今回は、「原状回復と明渡しの関係」についてです。先日、不動産オーナーである顧問先より、「テナントの退去時に鍵の返還は受けまし…
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明渡しみなし条項の有効性
今回は、「明渡しみなし条項の有効性」についてです。先日、不動産オーナーである顧問先より、「テナントが長期間使用しておらず賃料…
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懲戒解雇と退職金の不支給
先日、顧問先より、「当社の従業員が横領をしていることが発覚したため、懲戒解雇を予定しています。退職金も不支給にして問題ないで…
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賃料改定特約と変動基準
今回は、「賃料改定特約と変動基準」についてです。先日、不動産オーナーである顧問先より、「賃料を一定期間ごとに自動的に増額した…
