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原状回復と明渡しの関係
今回は、「原状回復と明渡しの関係」についてです。先日、不動産オーナーである顧問先より、「テナントの退去時に鍵の返還は受けまし…
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明渡しみなし条項の有効性
今回は、「明渡しみなし条項の有効性」についてです。先日、不動産オーナーである顧問先より、「テナントが長期間使用しておらず賃料…
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懲戒解雇と退職金の不支給
先日、顧問先より、「当社の従業員が横領をしていることが発覚したため、懲戒解雇を予定しています。退職金も不支給にして問題ないで…
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賃料改定特約と変動基準
今回は、「賃料改定特約と変動基準」についてです。先日、不動産オーナーである顧問先より、「賃料を一定期間ごとに自動的に増額した…
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M＆Aと従業員の継続雇用
先日、顧問先より、「M＆Aで会社を買おうと思っていますが、売主に全従業員の継続雇用を義務付けられますか。」と質問を受けました…
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他の賃借人の侵害と賃貸人への法的請求
先日、不動産オーナー（賃貸人）である顧問先より、「ある賃借人から、下の階の飲食店からの悪臭による売上減少分について補償するよ…
